Blog Mawen

Na czym polega obsługa nieruchomości?

Witaj na blogu Mawen Nieruchomości!

Wybierz temat, który Cię interesuje

Dowiedz się więcej na temat obsługi nieruchomości oraz zadań administratora budynku.

Czym jest fundusz remontowy we wspólnocie mieszkaniowej?

Fundusz remontowy to niezwykle istotna część funkcjonowania wspólnoty mieszkaniowej, chociaż nie jest obowiązkowy. Pozwala na zgromadzenie odpowiedniego budżetu koniecznego w razie potrzeby przeprowadzenia remontów czy też bieżących napraw. Ustawa o własności lokali nie wskazuje bezpośrednio, że wspólno...

Zobacz artykuł

Co warto wiedzieć o częściach wspólnych nieruchomości?

Gdy kupujemy mieszkanie, nabywamy udział w częściach wspólnych nieruchomości, który uzależniony jest od wielkości lokum. Czym jest nieruchomość wspólna? To część budynku albo grunt, które nie są przeznaczone jedynie do indywidualnego użytku właścicieli mieszkań. Mówiąc prostym językiem, to te ele...

Zobacz artykuł

Co to są nieruchomości komercyjne?

Nieruchomości komercyjne to budynki, jak również lokale, które dostosowane zostały do prowadzenia działalności gospodarczej. Przymiotnik „komercyjny” oznacza coś, co przynosi dochód, generuje zyski. Nieruchomość komercyjną można nazwać inaczej „nieruchomością dochodową”. Rzeczą wspólną dla w...

Zobacz artykuł

Jaka jest różnica między zarządem właścicielskim a zarządem powierzonym?

Wspólnotę mieszkaniową tworzy ogół mieszkańców. Potrzebują oni konkretnej jednostki do efektywnego zarządzania wspólnotą. Zadanie to jest nie lada wyzwaniem, wymaga bowiem odpowiednich umiejętności, środków, sporej wiedzy, a także poświęcenia należytej ilości czasu. Do obowiązków organu zarządzaj...

Zobacz artykuł

Jaka jest różnica między zarządcą a administratorem nieruchomości?

Pojęcia zarządcy i administratora nieruchomości często są ze sobą równoważone – sporo osób uważa, że to te same role. Czy jednak słusznie? I tak i nie. Zacząć należy od tego, że w polskim ustawodawstwie nie występuje rola administratora nieruchomości. Tak więc określenie administrator nieruchomoś...

Zobacz artykuł

Zarządzanie nieruchomościami – co to jest i na czym polega?

Osoba będąca w posiadaniu nieruchomości musi się liczyć z licznymi obowiązkami, bowiem bycie właścicielem budynku to nie tylko zyski z wynajmu. To również wiele powinności względem najemców, konieczność przeprowadzania regularnych przeglądów (sprawdź, jakie przeglądy są obowiązkowe w nieruchomości...

Zobacz artykuł

Co to jest fit out w nieruchomościach komercyjnych?

Pojęcie fit out-u Czym jest fit out? To usługa, która na polskim rynku nie posiada dokładnej definicji. Można ją określić w różnoraki sposób: prace adaptacyjne proces tworzenia przestrzeni w budynkach kompleksowa i wszechstronna realizacja projektów powierzchni. Oznacza gruntowne przysposobienie przestrzeni...

Zobacz artykuł

Obowiązkowe przeglądy w nieruchomościach komercyjnych

Polskie prawo nakłada na zarządcę nieruchomości wiele obowiązków, w tym zadanie poddawania budynku cyklicznym przeglądom. Jakiego rodzaju mają to być przeglądy oraz w jakich odstępach czasu powinno się je przeprowadzać? Głównie sprawdza się, czy dana nieruchomość eksploatowana jest według jej przezna...

Zobacz artykuł

Próbna ewakuacja nieruchomości w czasie pandemii

Wyjątkowa sytuacja, w jakiej obecnie się znajdujemy, spowodowana pandemią koronawirusa, wymusza na nas zmiany w codziennym działaniu. Czy jednak zmiany te dotyczą również spraw tak istotnych jak próbna ewakuacja nieruchomości? W tym artykule omówimy, w jakim celu przeprowadza się próbną ewakuację, jak cz...

Zobacz artykuł

Kto jest odpowiedzialny za remonty balkonów?

„Czy obowiązek remontu balkonów w budynku mającym wyodrębnioną własność lokali obciąża wyłącznie właścicieli poszczególnych lokali, czy też może obciążać wspólnotę mieszkaniową, zwłaszcza jeśli remont dotyczy elementów kontrukcyjnych balkonów?” – to pytanie spędza sen z powiek wielu ws...

Zobacz artykuł

Projektowanie wnętrz

Czy rozkład Twojego mieszkania nie do końca spełnia twoje oczekiwania? A może przenosisz swoje biuro lub restaurację i nie chcesz by Twój biznes wyglądał jak wszystkie inne? Możesz zrobić to sam, albo powierzyć to profesjonalistom. Wybór należy do Ciebie. Nawet mały błąd na etapie projektowania może sk...

Zobacz artykuł

Inwestorstwo zastępcze

Prace remontowe oraz modernizacyjne budynków wymagają od inwestora dużej wiedzy technicznej i zaangażowania w nadzór nad realizacją by zlecone prace zostały wykonane zgodnie ze sztuką budowlaną. To bardzo trudne zadanie zwłaszcza dla osób, które nie mają doświadczenia w modernizacjach nieruchomości ...

Zobacz artykuł

E-kartoteka

W gąszczu codziennych spraw łatwo zapomnieć o zobowiązaniach czy o co miesięcznych przelewach. Czy zastanawiałeś się kiedyś nad tym czy już opłaciłeś czynsz czy jeszcze nie? Z pomocą przychodzi e-kartoteka. To pomocne narzędzie dla mieszkańców i administratorów nieruchomości. Każdy mieszkaniec chcia...

Zobacz artykuł

Tereny zielone i czystość

Na komfort mieszkania i użytkowania nieruchomości bezpośredni wpływ ma otoczenie i wygląd budynku. Każdy z nas lubi przebywać w pięknych i zadbanych miejscach. Odpowiednio zagospodarowany teren zielony i należyta dbałość o czystość może dodać wiele uroku nawet niepozornej nieruchomości. Kompleksowo zag...

Zobacz artykuł

Obsługa prawna, finansowa i księgowa

Obsługa finansowa, księgowa i prawna to niezwykle odpowiedzialne zadanie. Przykładamy największą wagę do uczciwej i przejrzystej dbałości o pieniądze naszych klientów. Każdy mieszkaniec musi mieć możliwość sprawdzenia w sposób jasny i klarowny na co przeznaczane są jego pieniądze. Obsługa finansowo-k...

Zobacz artykuł

Obsługa techniczna i eksploatacyjna

Naszym klientom proponujemy kompleksową obsługę techniczną i eksploatacyjną nieruchomości. Nasi fachowcy zadbają o należyty stan instalacji wodnych, kanalizacyjnych, elektrycznych i gazowych budynku. Nasze doświadczenie jako firmy podwykonawczej dla takich firm jak np. Budimex daje gwarancje, że Państwa nier...

Zobacz artykuł
Mawen – Nieruchomości