Blog - Mawen nieruchomości

Blog MAWEN - na czym polega obsługa nieruchomości?

Jak postąpić, gdy sąd wstrzymuje wykonanie uchwały wspólnoty mieszkaniowej?

Administracja nieruchomościami obejmuje również takie sytuacje, gdy ktoś zaskarża do sądu uchwałę podjętą przez wspólnotę mieszkaniową. Sąd w celu zabezpieczenia interesów danej wspólnoty może wtedy podjąć decyzję o wstrzymaniu wykonania uchwały aż do czasu wydania wyroku. Oczywiście o tym fakcie zarządca nieruchomości zostanie poinformowany stosownym pismem. Jakie działania powinien wtedy podjąć i w jakim terminie? Pierwszą najważniejszą sprawą jest bardzo

Czytaj dalej ›

13 maja 2025

Wentylacja grawitacyjna – dlaczego tak ważna i jak o nią dbać?

Administrator nieruchomości korzystając ze swojej wiedzy może edukować właścicieli lokali. Jedną z dziedzin, w których taka edukacja jest ciągle niezbędna, jest umiejętne korzystanie z wentylacji grawitacyjnej. Zarządca nieruchomości najczęściej wie, jak ważne jest jej prawidłowe działanie, ale niestety wielu właścicieli lokali nie zdaje sobie z tego sprawy. Nagminne jest zakrywanie kratek wentylacyjnych, nierozszczelnianie okien, a wszystko to powoduje wiele problemów

Czytaj dalej ›

13 maja 2025

Czy po sprzedaży mieszkania należy się zwrot wpłaconych środków na fundusz remontowy?

Zarządca nieruchomości może się spotkać z niespodziewanym żądaniem od kogoś, kto sprzedaje mieszkanie we wspólnocie mieszkaniowej. Poprzedni właściciel lokalu może dojść do wniosku, że skoro się wyprowadza i nie będzie już odnosił żadnych korzyści z remontów wykonywanych w danej nieruchomości, to należy mu się zwrot wpłaconych, a niewykorzystanych środków na fundusz remontowy. Czy faktycznie tak jest? Czy administrator nieruchomości powinien

Czytaj dalej ›

5 maja 2025

Jaka jest różnica między rejestrem zabytków a ewidencją zabytków?

Ustawa o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami z dnia 23 lipca 2003 roku określa, że zabytkiem jest nieruchomość spełniająca jedną z trzech wartości: artystyczną, historyczną lub naukową. Najczęściej możemy się spotkać z dwoma rodzajami zabytkowych nieruchomości: mogą być one wpisane do rejestru zabytków lub do gminnej ewidencji zabytków. Okazuje się, że w zależności od tego, gdzie została wpisana nasza

Czytaj dalej ›

28 kwietnia 2025

Co zarządca nieruchomości powinien zrobić, gdy dostanie list z sądu?

Zarządca nieruchomości raczej nie ma wykształcenia prawniczego. Jednak w swoich zadaniach zdarza mu się mieć kontakt z sądami. Czasami to on występuje do sądu z jakimś pismem. Ale zdarza się również, że to do wspólnoty mieszkaniowej przychodzi jakiś list z sądu. Chyba każdemu podnosi to lekko poziom stresu. Dlatego postaramy się dziś podpowiedzieć, na jakie elementy takiego pisma administrator nieruchomości

Czytaj dalej ›

27 marca 2025

Zmiana formy zarządu z powierzonego na właścicielski – jak skutecznie ją przeprowadzić?

Wspólnoty mieszkaniowe składają się z wszystkich właścicieli lokali w danej nieruchomości. Ponieważ trudno jest tak dużej grupie podejmować decyzje, to potrzebują oni konkretnej jednostki, która będzie zarządzać wspólnotą. Szczególnie ma to odniesienie do wspólnot mieszkaniowych w Warszawie lub innych dużych miastach, gdzie w jednej wspólnocie potrafi być nawet 600 lokali. Ustawa o własności lokali na wspólnoty mieszkaniowe składające się z

Czytaj dalej ›

27 marca 2025

Jak zarządca nieruchomości może zapobiegać zalaniu garażu podziemnego?

Bez wątpienia, jeżeli do mieszkania przynależy miejsce w garażu podziemnym, to jest ono bardziej atrakcyjne dla nabywców, szczególnie w dużych miastach. Bardzo często zarządcy nieruchomości mają pod opieką wspólnoty mieszkaniowe, które posiadają takie udogodnienia. Ponieważ jednak coraz bardziej dotykają nas zmiany klimatyczne, to zarządzanie takimi miejscami rodzi pewne wyzwania. Bardzo silne opady deszczu, coraz częstsze nawałnice, a czasami podwyższony poziom

Czytaj dalej ›

14 marca 2025

Jak wspólnoty mieszkaniowe powinny liczyć głosy małżonków?

Podejmowanie działań wykraczających poza czynności zwykłego zarządu wymaga od wspólnoty mieszkaniowej przyjęcia stosownej uchwały. Aby została ona przyjęta, musi zostać poddana pod głosowanie. Jeżeli czytali Państwo artykuły na naszym blogu, to wiecie już, jak powinno się liczyć głosy we wspólnotach mieszkaniowych, a także czy współwłaściciel ma prawo głosować. Zarządca nieruchomości bardzo często spotyka się z mieszkaniami, które zamieszkują małżonkowie. Jednak

Czytaj dalej ›

6 marca 2025

Kto odpowiada za stan techniczny balkonów?

Ilość artykułów na naszym blogu dotyczących balkonów pokazuje, jak wiele wątpliwości może budzić tak nieduży kawałek powierzchni. Wiele osób zastanawia się: Wszystkie te wątpliwości tworzą się z tego, że polskie ustawodawstwo nie reguluje statutu prawnego tych powierzchni. Dziś postaramy się, wobec tego odpowiedzieć, na kolejne pytanie związane z tymi miejscami. Mianowicie co w sytuacji, gdy dochodzi do katastrofy budowlanej, jaką

Czytaj dalej ›

6 marca 2025

Czy uchwała wspólnoty mieszkaniowej dotycząca remontu musi być bardzo szczegółowa?

Administrowanie nieruchomościami wiąże się z wieloma różnymi zadaniami i obowiązkami. Często we wspólnotach mieszkaniowych trzeba przeprowadzać jakieś remonty lub większe inwestycje. Zawsze wymaga to od administratora nieruchomości przygotowania specjalnej uchwały, która musi zostać przyjęta przez właścicieli lokali. Sami dobrze wiemy, że ciężko jest na etapie przygotowań do remontu, przewidzieć wszystkie sytuacje i okoliczności, które mogą się wydarzyć. Zachodzi więc pytanie:

Czytaj dalej ›

4 marca 2025

Wczytano wszystkie wpisy

Blog - Mawen nieruchomości

Blog MAWEN - na czym polega obsługa nieruchomości?

Jak postąpić, gdy sąd wstrzymuje wykonanie uchwały wspólnoty mieszkaniowej?

Wentylacja grawitacyjna – dlaczego tak ważna i jak o nią dbać?

Czy po sprzedaży mieszkania należy się zwrot wpłaconych środków na fundusz remontowy?

Jaka jest różnica między rejestrem zabytków a ewidencją zabytków?

Co zarządca nieruchomości powinien zrobić, gdy dostanie list z sądu?

Zmiana formy zarządu z powierzonego na właścicielski – jak skutecznie ją przeprowadzić?

Jak zarządca nieruchomości może zapobiegać zalaniu garażu podziemnego?

Jak wspólnoty mieszkaniowe powinny liczyć głosy małżonków?

Kto odpowiada za stan techniczny balkonów?

Czy uchwała wspólnoty mieszkaniowej dotycząca remontu musi być bardzo szczegółowa?

Ostatnie wpisy

22 299 29 36

biuro@mawen.pl

Blog - Mawen nieruchomości

Blog MAWEN - na czym polega obsługa nieruchomości?

Ostatnie wpisy

Tagi