Blog Mawen

Fundusz remontowy to niezwykle istotna część funkcjonowania wspólnoty mieszkaniowej, chociaż nie jest obowiązkowy. Pozwala na zgromadzenie odpowiedniego budżetu koniecznego w razie potrzeby przeprowadzenia remontów czy też bieżących napraw. Ustawa o własności lokali nie wskazuje bezpośrednio, że wspólno...

Gdy kupujemy mieszkanie, nabywamy udział w częściach wspólnych nieruchomości, który uzależniony jest od wielkości lokum. Czym jest nieruchomość wspólna? To część budynku albo grunt, które nie są przeznaczone jedynie do indywidualnego użytku właścicieli mieszkań. Mówiąc prostym językiem, to te ele...

Nieruchomości komercyjne to budynki, jak również lokale, które dostosowane zostały do prowadzenia działalności gospodarczej. Przymiotnik „komercyjny” oznacza coś, co przynosi dochód, generuje zyski. Nieruchomość komercyjną można nazwać inaczej „nieruchomością dochodową”. Rzeczą wspólną dla w...

Wspólnotę mieszkaniową tworzy ogół mieszkańców. Potrzebują oni konkretnej jednostki do efektywnego zarządzania wspólnotą. Zadanie to jest nie lada wyzwaniem, wymaga bowiem odpowiednich umiejętności, środków, sporej wiedzy, a także poświęcenia należytej ilości czasu. Do obowiązków organu zarządzaj...

Pojęcia zarządcy i administratora nieruchomości często są ze sobą równoważone – sporo osób uważa, że to te same role. Czy jednak słusznie? I tak i nie. Zacząć należy od tego, że w polskim ustawodawstwie nie występuje rola administratora nieruchomości. Tak więc określenie administrator nieruchomoś...

Osoba będąca w posiadaniu nieruchomości musi się liczyć z licznymi obowiązkami, bowiem bycie właścicielem budynku to nie tylko zyski z wynajmu. To również wiele powinności względem najemców, konieczność przeprowadzania regularnych przeglądów (sprawdź, jakie przeglądy są obowiązkowe w nieruchomości...

Pojęcie fit out-u Czym jest fit out? To usługa, która na polskim rynku nie posiada dokładnej definicji. Można ją określić w różnoraki sposób: prace adaptacyjne proces tworzenia przestrzeni w budynkach kompleksowa i wszechstronna realizacja projektów powierzchni. Oznacza gruntowne przysposobienie przestrzeni...

Polskie prawo nakłada na zarządcę nieruchomości wiele obowiązków, w tym zadanie poddawania budynku cyklicznym przeglądom. Jakiego rodzaju mają to być przeglądy oraz w jakich odstępach czasu powinno się je przeprowadzać? Głównie sprawdza się, czy dana nieruchomość eksploatowana jest według jej przezna...

Wyjątkowa sytuacja, w jakiej obecnie się znajdujemy, spowodowana pandemią koronawirusa, wymusza na nas zmiany w codziennym działaniu. Czy jednak zmiany te dotyczą również spraw tak istotnych jak próbna ewakuacja nieruchomości? W tym artykule omówimy, w jakim celu przeprowadza się próbną ewakuację, jak cz�...

„Czy obowiązek remontu balkonów w budynku mającym wyodrębnioną własność lokali obciąża wyłącznie właścicieli poszczególnych lokali, czy też może obciążać wspólnotę mieszkaniową, zwłaszcza jeśli remont dotyczy elementów kontrukcyjnych balkonów?” – to pytanie spędza sen z powiek wielu ws...

Czy rozkład Twojego mieszkania nie do końca spełnia twoje oczekiwania? A może przenosisz swoje biuro lub restaurację i nie chcesz by Twój biznes wyglądał jak wszystkie inne? Możesz zrobić to sam, albo powierzyć to profesjonalistom. Wybór należy do Ciebie. Nawet mały błąd na etapie projektowania może sk...

Prace remontowe oraz modernizacyjne budynków wymagają od inwestora dużej wiedzy technicznej i zaangażowania w nadzór nad realizacją by zlecone prace zostały wykonane zgodnie ze sztuką budowlaną. To bardzo trudne zadanie zwłaszcza dla osób, które nie mają doświadczenia w modernizacjach nieruchomości ...

W gąszczu codziennych spraw łatwo zapomnieć o zobowiązaniach czy o co miesięcznych przelewach. Czy zastanawiałeś się kiedyś nad tym czy już opłaciłeś czynsz czy jeszcze nie? Z pomocą przychodzi e-kartoteka. To pomocne narzędzie dla mieszkańców i administratorów nieruchomości. Każdy mieszkaniec chcia...

Na komfort mieszkania i użytkowania nieruchomości bezpośredni wpływ ma otoczenie i wygląd budynku. Każdy z nas lubi przebywać w pięknych i zadbanych miejscach. Odpowiednio zagospodarowany teren zielony i należyta dbałość o czystość może dodać wiele uroku nawet niepozornej nieruchomości. Kompleksowo zag...

Obsługa finansowa, księgowa i prawna to niezwykle odpowiedzialne zadanie. Przykładamy największą wagę do uczciwej i przejrzystej dbałości o pieniądze naszych klientów. Każdy mieszkaniec musi mieć możliwość sprawdzenia w sposób jasny i klarowny na co przeznaczane są jego pieniądze. Obsługa finansowo-k...

Naszym klientom proponujemy kompleksową obsługę techniczną i eksploatacyjną nieruchomości. Nasi fachowcy zadbają o należyty stan instalacji wodnych, kanalizacyjnych, elektrycznych i gazowych budynku. Nasze doświadczenie jako firmy podwykonawczej dla takich firm jak np. Budimex daje gwarancje, że Państwa nier...