
Naszym ostatnim artykułem rozpoczęliśmy bardzo przydatny cykl dla zarządcy nieruchomości Warszawa, w którym będziemy wyjaśniać różne kwestie związane z podatkami i opłatami, jakie należy ponosić w związku z nieruchomościami. Dziś postaramy się przybliżyć definicję różnych pojęć zawartych w Ordynacji podatkowej związanych właśnie z podatkami.
Podstawowe pojęcia związane z podatkami

Zacznijmy od definicji, którą już cytowaliśmy w naszym poprzednim artykule, ale która jest kluczowa również w dzisiejszym temacie. Podatki to publicznoprawne, przymusowe, nieodpłatne i bezzwrotne świadczenia pieniężne, które ponosi się na rzecz Skarbu Państwa, województwa, gminy lub powiatu. Każdy płacony przez nas podatek posiada określoną konstrukcję, która składa się z następujących elementów:
- Podmiot podatku – jest to osoba zobowiązana do wypełnienia określonych obowiązków. Wymienić można następujące podmioty:
- Czynny – będzie to zazwyczaj państwo lub samorząd terytorialny;
- Bierny – osoby prawne i fizyczne;
- Pomocniczy – jest to pośrednik pomiędzy biernym a czynnym podmiotem, będzie to na przykład pracodawca zobowiązany do odprowadzania zaliczek z tytułu płac.
- Przedmiot opodatkowania – zjawisko, stan prawny lub faktyczny, który spowodował powstanie obowiązku podatkowego. Krótko mówiąc to, od czego płaci się podatek.
- Podstawa opodatkowania – wielkość, którą stosuje się do obliczenia wymiaru podatku.
- Stawka podatku – procentowy lub kwotowy wskaźnik służący do obliczenia kwoty podatku.
- Ulgi podatkowe – ustalone w przepisach prawa zwolnienia, obniżki oraz zmniejszenia, które powodują obniżenie podstawy opodatkowania lub stawki podatku.
- Zwolnienia podmiotowe – jakie kategorie podmiotów są wyłączone z określonego podatku (w tym artykule omówiono, kiedy możemy być zwolnieni z podatku dochodowego za sprzedaż mieszkania).
Podatnik to osoba fizyczna, prawna lub jednostka organizacyjna, która nie ma osobowości prawnej, podlegająca obowiązkowi podatkowemu.
Płatnik to osoba fizyczna, prawna lub jednostka organizacyjna, która nie ma osobowości prawnej, zobowiązana do obliczenia i pobrania od podatnika podatku i wpłacenia go we właściwym terminie. Za przykład niech posłuży podatek dochodowy od osób fizycznych, gdzie rzeczywistym płatnikiem podatku jest zakład pracy podatnika.
Obowiązek podatkowy to powinność przymusowego świadczenia pieniężnego w związku ze zdarzeniem określonym w ustawach podatkowych.
Zobowiązanie podatkowe to zobowiązanie podatnika do zapłacenia podatku w określonej wysokości, terminie na rzecz Skarbu Państwa, województwa, powiatu czy gminy.
Kompleksowa obsługa nieruchomości Warszawa może obejmować również obsługę prawną i finansową. W takim wypadku to zarządca nieruchomości Warszawa będzie za Państwa pamiętał o płaceniu podatków. Jeżeli szukają Państwo takiej usługi, to zachęcamy do kontaktu z nami.