Zarządcy nieruchomości Warszawa z naszych ostatnich artykułów dowiedzieli się wiele na temat różnych podatków dotyczących nieruchomości. Omówiliśmy pięć z nich:
- podatek od nieruchomości;
- podatek od wywozu nieczystości;
- podatek dochodowy od osób prawnych CIT;
- podatek od czynności cywilnoprawnych;
- podatek od towarów i usług VAT.
Od dzisiejszego artykułu rozpoczynamy drugą część naszego cyklu, która będzie poświęcona opłatom związanym z nieruchomościami. Omówimy je w podobny sposób jak podatki, czyli po kolei. Do podstawowych rodzajów opłat, które omówimy, należą:
- opłaty za korzystanie ze środowiska;
- opłaty za usunięcie drzew i krzewów z nieruchomości;
- opłata planistyczna;
- opłaty adiacenckie;
- opłata skarbowa;
- opłata sądowa;
- taksa notarialna.
Opłaty za korzystanie ze środowiska
Ustawa Prawo ochrony środowiska zawiera przepisy zobowiązujące do ponoszenia opłat za korzystanie ze środowiska między innymi przedsiębiorców prowadzących działalność gospodarczą według ustawy o swobodzie działalności gospodarczej. Są oni zobowiązani do samodzielnego naliczania i ponoszenia opłat przede wszystkim za wprowadzanie gazów lub pyłów do powietrza poprzez:
- spalanie paliw w silnikach spalinowych – w służbowych samochodach, roboczych maszynach czy wózkach widłowych;
- spalanie energetyczne – agregaty prądotwórcze lub kotłownie;
- przeładunek paliw – stacje paliw;
- działania technologiczne – lakierowanie samochodów czy spawanie.
Również pobór wód podziemnych i powierzchniowych z własnego ujęcia, na przykład studni podziemnej, może wymagać stosownej opłaty. Wymagane jest do tego pozwolenie wodnoprawne, chyba że pobór takiej wody nie przekracza ilości 5 m³ na dobę. Opłata nie jest wymagana, jeżeli jest się podłączonym do sieci wodociągowej miasta albo gminy.
Opłacie za korzystanie ze środowiska podlega również wprowadzanie ścieków do wód lub do ziemi. Aby było to możliwe, należy uzyskać pozwolenie wodnoprawne. Opłata nie będzie pobierana, jeżeli jest się podłączonym do sieci kanalizacyjnej bądź odprowadza się ścieki do szamba.
Podmioty zobowiązane do wniesienia opłaty za korzystanie ze środowiska rozliczają się z marszałkiem danego województwa. To do niego naliczają i wnoszą opłaty z tego tytułu, a także składają stosowne wykazy ze zbiorczym zestawieniem informacji o tym, w jakim zakresie korzystają ze środowiska oraz jaka jest wysokość opłat za dany rok kalendarzowy. Wykaz taki należy złożyć do dnia 31 marca następnego roku.
Jeżeli zarządca nieruchomości Warszawa potrzebowałby szczegółowych informacji dotyczących ponoszenia opłat za korzystanie ze środowiska, albo miałby wątpliwości jak rozstrzygnąć indywidualną sytuację, to może skontaktować się z pracownikami Urzędu Marszałkowskiego, a także znaleźć niezbędne informacje na stronach internetowych poszczególnych Urzędów.
Obsługa prawna nieruchomości Warszawa wymaga specjalistycznej wiedzy z różnych dziedzin. Oczywiście nie sposób znać odpowiedź na wszystkie pytania, ale trzeba wiedzieć, gdzie szukać informacji. Dzięki swojemu wieloletniemu doświadczeniu możemy Państwu w tym pomóc. Zachęcamy do skorzystania z naszych usług.
