Biorąc pod uwagę to, ile obowiązków wykonuje zarządca nieruchomości komercyjnych, to z całą pewnością można przyjąć, że musi on być wszechstronny. Można by go nazwać interdyscyplinarnym. Co to oznacza? Jak podaje Wikipedia: „Interdyscyplinarność lub interdyscyplinarne studia obejmują połączenie wielu dyscyplin akademickich w jedną działalność”. I rzeczywiście zarządca nieruchomości Warszawa musi posiadać naprawdę szeroką wiedzę z wielu różnych dziedzin, które dotyczą procesów zarządzania, zagadnień prawnych, ekonomicznych oraz finansowych. Jakie jeszcze cechy będą mu pomocne w wykonywaniu swoich zadań?
Cechy przydatne dla zarządcy nieruchomości komercyjnych.
Ponieważ zarządca nieruchomości komercyjnych odpowiada za właściwe funkcjonowanie budynku, to powinien być bardzo dobrze zorientowany w ofercie lokalnych dostawców usług. Aby zarządzana przez niego nieruchomość miała korzystną ofertę, musi również znać dobrze rynek konkurencyjnych obiektów. Zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi obejmuje też śledzenie informacji, które mają wpływ na rynek – może tu chodzić na przykład o dane makroekonomiczne, takie jak wysokość inflacji czy też płacy minimalnej.
Oprócz wiedzy zarządca powinien mieć również konkretne cechy osobowości oraz predyspozycje zawodowe. Jakie będą przydatne w tym przypadku? Z całą pewnością powinna to być osoba skrupulatna oraz rzetelna. Dlaczego? Są to cechy niezbędne do dobrego zarządzania powierzonym nam majątkiem, często o dużej wartości, co przecież wiąże się z dużą odpowiedzialnością. Równie ważne są umiejętności interpersonalne – komunikatywność, otwartość na ludzi, umiejętność pracy w zespole. Przecież zarządca nieruchomości przede wszystkim pracuje z ludźmi – z właścicielem (artykuł o tym, jak z nim współpracować, znajduje się pod tym linkiem), najemcami, podwykonawcami czy też całym swoim zespołem. W związku z tym niezbędne będą też zdolności negocjacyjne oraz mediacyjne, by rozwiązywać powstałe spory oraz negocjować umowy.
Ponieważ zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi obfituje w wiele nieprzewidzianych sytuacji, takich jak awarie, to nieraz trzeba podejmować wiele obowiązków jednocześnie. Pomoże w tym bez wątpienia umiejętność działania w sytuacjach stresowych, samodzielne podejmowanie decyzji, dobra organizacja, samodyscyplina, a nieraz i kreatywność.
Zarządca nieruchomości komercyjnych powinien też być otwarty na nowości. Co rusz na rynku pojawiają się nowe systemy oraz technologie, które są tworzone i dostosowywane do bieżących potrzeb rynku zarządzania nieruchomościami (więcej na temat tego, jaki powinien być nowoczesny zarządca, pisaliśmy już w tym artykule).
Zarządca nieruchomości Warszawa nie zawsze ma łatwe zadanie. Czasem, aby wyegzekwować odpowiednie wykonanie pracy od usługodawców, a także należne mu prawa, potrzebna jest pewność siebie oraz stanowczość.
Jak w każdym zawodzie umiejętnością ułatwiającą życie bez wątpienia jest poczucie humoru oraz optymizm.
Zarządzanie nieruchomością komercyjną wcale nie jest takie łatwe. Jeżeli chcą Państwo dowiedzieć się, na co jeszcze zwrócić uwagę wybierając zarządcę, to zachęcamy do przeczytania tego artykułu.
