Rynek nieruchomości komercyjnej w Polsce nieustannie rozwija się począwszy od lat dziewięćdziesiątych ubiegłego wieku. Co ważne, dzieje się tak nie tylko w największych aglomeracjach, ale też w mniejszych miastach. A czym są nieruchomości komercyjne? W dużym skrócie są to wszystkie obiekty, wybudowane w celu tworzenia zysków dla ich właścicieli. Szerzej ten temat omówiliśmy w tym miejscu. Aby nieruchomości te były użytkowane sprawnie, bez zakłóceń oraz z korzyścią dla użytkowników niezbędne jest dobre zarządzanie nimi. Dlatego tak ważnym zawodem jest zarządca nieruchomości Warszawa i nie tylko. W dzisiejszym artykule postaramy się omówić zależność zarządcy od właściciela nieruchomości.
Właściciel nieruchomości komercyjnej a zarządca.
Kto najczęściej jest właścicielem nieruchomości komercyjnej? Są to zazwyczaj podmioty, które chcą na danej nieruchomości zarobić. Będą to więc najczęściej fundusze (inwestycyjne, emerytalne, ubezpieczeniowe), banki lub prywatni inwestorzy. Ponieważ najczęściej jest to tylko jedna część składowa prowadzonego biznesu przez takie podmioty, to ciężko byłoby im samodzielnie poświęcać tyle czasu na zarządzanie daną nieruchomością, ile faktycznie jest niezbędne. W związku z tym najczęściej właściciel komercyjnego budynku zleca zarządzanie nim profesjonalnemu zarządcy nieruchomości Warszawa lub inne miasto, w którym znajduje się dany budynek.
Jakie przynosi to korzyści? Można tutaj wymienić co najmniej dwie kluczowe, choć oczywiście jest ich o wiele więcej:
- Dla właściciela nieruchomości jest to tak naprawdę oszczędność pieniędzy. Jeżeli nie zdecyduje się on na firmę zarządzającą nieruchomościami, to będzie musiał sam zapewnić kadrę, która wykona niezbędne prace – a są to księgowi, obsługa techniczna, ochrona, firma sprzątająca i tak dalej. Zatrudnienie zarządcy nieruchomości Warszawa pozbawia go konieczności wyszukiwania takich ofert i negocjowania cen.
- Firma zarządzająca nieruchomościami Warszawa bierze na siebie odpowiedzialność za zarządzanie. Właściciel nieruchomości wtedy oszczędza czas, i może jedynie kontrolować to jak działa jego nieruchomość i jakie przynosi zyski. To on rozlicza zarządcę nieruchomości z efektów jego pracy.
Co bardzo istotne, właściciel nieruchomości komercyjnej musi na początku określić, jakie ma cele biznesowe względem konkretnej nieruchomości, a zadaniem zarządcy jest zrealizowanie tych celów w najlepszy możliwy sposób.
Tak naprawdę to od jakości relacji pomiędzy właścicielem a zarządcą nieruchomości Warszawa zależy to, czy budynek będzie dobrze funkcjonował, czy najemcy będą zadowoleni oraz czy nieruchomość przyniesie największy możliwy zysk. Pokazuje to jak niezbędna jest dobra komunikacja między właścicielem a zarządcą, o której więcej pisaliśmy już na naszym blogu.
Jeżeli rozważają Państwo skorzystanie z usług profesjonalnego zarządcy nieruchomości Warszawa i okolice, to zachęcamy do zapoznania się z naszą ofertą. Dzięki wieloletniemu doświadczeniu i różnorodnym klientom jesteśmy w stanie dopasować swoje zarządzanie do potrzeb Twojej nieruchomości oraz do Twoich oczekiwań.
