Zarządzanie nieruchomością komercyjną, ale też każdą inną, wymaga między innymi nadążania za stale zmieniającymi się przepisami prawa. Nieraz wymuszają one bowiem dokonanie jakichś zmian na nieruchomości. Często też określają czas, w jakim musi to zostać wykonane. Takie obowiązki wynikają również z ustaw związanych z Zielonym Ładem Unii Europejskiej. Dziś omówimy kilka kwestii, szczególnie interesujących firmy zarządzające nieruchomościami Warszawa i nie tylko. Wynikają one z ustawy o elektromobilności.
Ustawa o elektromobilności – czego dotyczy
Jest to ustawa mająca ograniczyć ilość samochodów spalinowych na naszych drogach. Mają je oczywiście zastąpić samochody elektryczne. Ustawa ta nakłada różne obowiązki na wiele grup społecznych:
- Samorządy mają zwiększyć udział pojazdów zeroemisyjnych w organizowanym przez nie transporcie zbiorowym;
- Osoby fizyczne i firmy od 2035 roku mają kupować jedynie auta elektryczne;
- Nowo powstające lub remontowane nieruchomości komercyjne muszą posiadać minimum 20% miejsc parkingowych wyposażonych w ładowarkę aut elektrycznych oraz być przygotowane na dołożenie ich w przyszłości. Natomiast od 2025 roku nawet już istniejące obiekty będą musiały mieć tyle miejsc.
Co to oznacza dla zarządcy nieruchomości Warszawa i inne
Do tej pory miejsca parkingowe wyposażone w ładowarki dla elektryków były dodatkowym udogodnieniem, które mogło wyróżnić naszą nieruchomość na rynku. Teraz będą one obowiązkowe. Oczywiście więc nie warto zwlekać do ostatniej chwili z inwestycją w nasze parkingi. Lepiej już teraz zaplanować termin i budżet na tę modernizację.
W zasadzie warto to zrobić jak najszybciej. Może się bowiem okazać, że przyciągnie to więcej klientów do naszych nieruchomości. Według pewnego raportu Polskiego Stowarzyszenia Paliw Alternatywnych w przeciągu roku liczba aut elektrycznych w Polsce wzrosła o 80%! Są to nasi potencjalni klienci. Zwłaszcza że najszybciej liczba takich aut wzrasta w dużych miastach. Czyli tam, gdzie również rynek nieruchomości komercyjnych jest najbardziej rozwinięty. Dodatkowo, jak już pisaliśmy na naszym blogu, rośnie świadomość ekologiczna, a co za tym idzie oczekiwania najemców. Spodziewają się oni nie tylko infrastruktury dla pojazdów elektrycznych, ale też miejsc dla rowerów i skuterów, czy dobrej komunikacji z transportem miejskim.
Można się spodziewać, że dbanie o ekologię będzie trendem stale rosnącym również na rynku nieruchomości komercyjnych. Coraz popularniejsze staje się również wprowadzenie roślin na dachy, czy jak pisaliśmy w tym artykule, systemy pozwalające oszczędzać energię elektryczną. Jest to związane również z ekonomią i ograniczaniem kosztów utrzymania nieruchomości.
Zarządca nieruchomości komercyjnych świadomy zmian prawnych, a także oczekiwań najemców będzie podejmował działania, żeby dostosować swoje budynki i ich otoczenie do zmieniającego się rynku. Sprawi to, że nie straci klientów, a nawet pozyska kolejnych.
Nasza firma zarządzająca nieruchomościami Warszawa i okolice taką obsługę nieruchomości komercyjnych oferuje. Serdecznie zachęcamy do zapoznania się z naszą ofertą.
